Дешево — значит сердито?

Дешевое жилье — мечта многих. Но когда подобный вариант появляется на горизонте, многие предпочитают отказаться и потратить чуть больше. Дешевизна пугает, низкая цена в представлении многих является синонимом плохого качество.
Но что означает «низкая цена» для Подмосковья, и от чего зависит стоимость квартиры?

Факторы, влияющие на стоимость

1. Стоимость земли

Исторически сложилась: чем ближе земля к городу, тем выше ее стоимость. В этом случае более выгодными вариантами могут оказаться квартиры в Андреевке, Солнечногорского района, недвижимость дальнего Подмосковья и даже Тверской или Владимирской области. Впрочем, если вы работаете в столице или хотите устроиться на высокооплачиваемую работу, лучше подобрать жилье поближе к городу. Например, Андреевка находится недалеко от Зеленограда — а в этом городе можно найти хорошую работу. Кроме того, до Москвы отсюда добраться несложно: всего 20 километров отделяет район от МКАД.

2. Престижность района

Как ни удивительно, но землю в Солнечногорском районе или вдоль известного Рублево-Успенского шоссе купить сложнее и дороже, чем землю в «Новой Москве». Несмотря на то, что районы, присоединенные к столице, считаются Москвой, они остаются менее популярными. Причина, впрочем, не только в престижности, но и в расстоянии до МКАД.

3. Стоимость строительства

Стоимость земли оказывает наибольшее влияние на конечную цену недвижимости, в противном случае не было бы такого большого разрыва между стоимостью зданий, расположенных, к примеру, на границе Тверской области и в пределах МКАД. Тем не менее, влияет на конечную цену и стоимость строительства. Так, панельные дома считаются самыми дешевыми и могут стоить меньше на 0,5-1 миллион рублей монолитного здания, расположенного рядом. Тем не менее, «панелька» в Москве будет намного дороже хорошего кирпичного дома в Подмосковье.

Как видите, на цену прежде всего влияет стоимость земли, на которой расположено здание. И только после — стоимость строительства. Поэтому, увидев в объявлениях квартиры в Подмосковье до 1500000, не стоит беспокоиться об их низком качестве. В этом случае лучше уточнить, где конкретно находится дом, и как долго вам придется добираться до места работы.

Москва — важно ли?

Московская недвижимость ценится. Московская работа обещает принести огромные деньги. А сами москвичи считают себя на порядок лучше тех, кто живет за МКАДом. Но так ли это на самом деле?
Сегодня можно относительно дешево купить хорошее, комфортное жилье за пределами кольцевой дороги, найти работу в одном из городов-спутников и даже муниципальных округов столицы. Уровень жизни в таких местах будет заметно выше, чем в самой Москве, а стоимость проживания — существенно ниже.
Поселившись в Зеленограде, Дмитрове, Солнечногорске или другом городе Подмосковья, вы сможете обеспечить себе комфортную и обеспеченную жизнь.

Оставить комментарий

Похожие статьи