Строительно-техническая экспертиза

Основная цель строительно-технической экспертизы — это установление фактического технического положения дел конструкции здания или какого-либо сооружения: определение уровня физического износа, обнаружение дефектов, выявление эксплуатационных качеств, анализ поведения их в будущем.

Главной задачей проведения предварительного исследования является установить состояние конструкций в целом по строительству и производству. Чтобы более детально провести инструментальное исследование, составляется техническое задание, для этого необходимо установление перечня намечаемых работ и исходных данных для расчета стоимости планируемых работ и подписания договора с заказчиком.

Техническое обследование зданий может быть проведено в следующих случаях:

  • при необходимости капитального ремонта здания;
  • при физическом износе инженерных систем или конструкций, например, когда
  • запланировано возобновить незавершенное строительство;
  • в случае определения состояния конструкций по причине пожара, залива, и так далее;
  • при запланированной перепланировке здания (надстройка этажей или углубление подвальных помещений);
  • при реконструкции или модернизации здания;
  • в случае раскрытия причин деформаций стен, колонн, перекрытий;
  • при определении причин появления на стенах сырости и промерзания.

Эксплуатационная надежность имеющихся конструкций (в том числе фундаментов и оснований здания) обязательно должна обосновываться при реконструкции зданий. Для этого составляются технические заключения после обследования указанных конструкций, которые устанавливают возможность проведения реконструкции, дают оценку несущей способности данных конструкций здания и рекомендации как их в дальнейшем использовать. Инженерное обследование обязательно производится организацией, обладающей допуском СРО на инженерные изыскания по данному типу работ.

Обследование зданий и сооружений, размещенных в регионах сейсмически опасных, оценку технического состояния конструкций проводят, учитывая факторы сейсмических влияний:

  • насколько повторяются сейсмические воздействия,
  • расчетная сейсмичность площадки (по картам ОСР-97) для строительства,
  • спектральный состав сейсмического воздействия категориального состава грунтов по сейсмическим свойствам.

Важным документом при обследовании зданий и сооружений является Паспорт БТИ, без него не разрешено выполнять обследование по разделу «Инженерные изыскания».

Оставить комментарий